Immobilier vichy Allier toutes piece(s) Ref: 2176-1 a vichy

 		 

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immobilier Vichy   ( 03200 ) Dept 03  8 pièce(s) 180 m²  
Maison - Villa a Vichy
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  535 000 Euros  appelez le 06 50 70 40 31 Réf 70678
Jolie maison de 1 895 classée, entièrement rénovée (façades et intérieur), située entre les 4 chemins et le marché couvert dans une rue très résidentielle et prisée. Une petite cour met en valeur l’entrée avec sa belle double porte donnant sur un hall sublimé par de la véritable mosaïque au sol et la vue directe sur le bel escalier qui dessert les étages. A droite, on accède à un double séjour (40 m2), composé d’un salon avec parquet chêne en épis, magnifiques moulures au plafond (3,20 m) en stuc et en haut des murs et moulures bois en sous bassement, tout a été rénové en blanc, une cheminée marbre clair. Dans la continuité de ce salon, on accède à la salle à manger par un dégagement d’environ 1 m de largeur, décorée en blanc et également avec des moulures extrêmement travaillées au plafond et aux murs. Une cheminée de marbre avec insert agrémente aussi l’espace, et un radiateur en fonte sculpté et muni d’un chauffe plats permet effectivement d’exploiter ce petit supplément original… Une porte d’accès donne directement sur la petite cuisine bien agrémentée par une disposition originale des éléments et un faux plafond avec éclairage indirect et poutres ajourées. Cette cuisine donne sur la véranda (avec double vitrage) de 20 m2 et carrelée permettant d’y déjeuner et de l’agrémenter par des plantes, prolongée par une petite terrasse. Un WC séparé avec lave mains, et porte d’accès direct au sous sol sont aussi en rez-de-chaussée. Au 1er étage, via un bel escalier en chêne avec une rambarde blanche, on trouve deux chambres de 17 m2 chacune, l’une, avec un très grand dressing aménagé et encastré, et la 2ème avec une porte fenêtre sur balcon balustres, un bureau de 9 m2, ces trois pièces ont une moquette posée sur parquet. Une salle de bains avec une douche hydrojets, doubles vasques avec jolis motifs incrustés, une fenêtre et un coin WC. Au 2ème étage, on retrouve exactement la même configuration des pièces et des surfaces, soit : deux chambres, un bureau et une salle de bains avec coin WC, hormis que la douche est remplacée par une baignoire sabot. Au sous sol qui est très vaste, tout équipé en électricité et plomberie permet d’avoir une buanderie, une cave à vin, un local à vélos, un atelier, d’autres pièces encore, un WC séparé et beaucoup de rangements sous forme de placards, le sol est cimentée, les murs sont propres et en parfait état. Enfin un garage d’au moins deux voitures très pratique avec une porte électrique et une télécommande rende son accès immédiat. Chauffage au gaz de ville, un grand ballon d’eau chaude, alimentent la maison qui est très bien située au niveau du diagnostic énergétique et qui voit sa consommation très raisonnable. Dépense gaz et électricité : 100 € par mois Taxe foncière : 1 039 € par an Toute la beauté d’une maison de grand style, tout le plaisir d’un intérieur rénové avec beaucoup de goût et uniquement de la haute qualité, le confort d’un grand garage et sous sol, le charme de sa cuisine donnant sur la véranda, la commodité d’être bien situé dans le coeur de ville, le cachet de la rue résidentielle, donnent à cette prestation beaucoup d’arguments. Venez la visiter.
immobilier Vichy   ( 03200 ) Dept 03  5 pièce(s) 155 m²  
Appartement a Vichy
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  265 000 Euros  appelez le 06 50 70 40 31 Réf 70068
Grand appartement en centre ville, entre les 4 chemins et la Gare. Situé au 1er étage sans ascenseur, mais avec un inter palier et des marches larges et peu hautes, (Communs refaits) dans un immeuble composé de 6 appartements seulement. Une belle double porte d’entrée mène au hall ouvert, permettant de mettre de grandes armoires ou des bibliothèques, un séjour double d’environ 35 m2 avec un balcon en angle cassé , deux portes fenêtres et une grande fenêtre (exposition sud), une cheminée de marbre qui fonctionne, une cuisine équipée et électroménager de style contemporain, communicante avec le séjour, une arrière cuisine avec placards et rayonnages, quatre chambres, dont trois de 16, 50 m2 et une autre de 19 m2, trois d’entre elles ont une cheminée de marbre et deux, ont une porte fenêtre et balcon. Une salle de bains avec baignoire et doubles vasques et fenêtre (seule pièce à rafraîchir), un dressing, un wc séparé avec possibilité d’en mettre un deuxième à proximité des pièces de vie. Deux grandes caves et possibilité de louer des parkings à proximité. Toutes les pièces ont un beau parquet chêne au sol (sauf pièces d’eau), hauteur sous plafond : 3.12 m, belles grandes fenêtres dans toutes les pièces. Chauffage au gaz individuel. Dépense gaz + électricité annuel : 1 500 € par an Taxe foncière : 1 300 € par an Charges de copropriété : 880 € par an. Belle prestation aux volumes intéressants, très lumineux, cachet de l’ancien, en cœur de ville…

   


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